La défiscalisation
Le terme de défiscalisation désigne l'essentiel des dispositions prises pour diminuer
légalement son niveau d'impôt sur le revenu.
Ces lois de défiscalisation encouragent l'investissement dans différents domaines : art, vigne, forêts,
immobilier,... Ces investissements, sous certaines conditions dictées par la loi, permettent des défiscalisations,
importantes.
Les lois de défiscalisation dans l'immobilier les plus connues sont :
- Loi de défiscalisation Girardin
- Loi de défiscalisation Malraux
- Loi de défiscalisation Robien
- Loi de défiscalisation Borloo
- Loi de défiscalisation Demessine (ZRR)
- Défiscalisation en Monuments Historiques
- Défiscalisation en Statut de Loueur de meublé professionnel (LMP)
Avantages de la défiscalisation
Les avantages de la défiscalisation sont liées au but recherché (revente du bien à terme, constitution
d'un patrimoine immobilier, préparation de sa retraite?). le but étant de procéder au transfert de votre impôt vers un
placement en défiscalisation adapté et ceci le plus longtemps possible.
Avantages liés à la défiscalisation immobilière :
Loi de Défiscalisation de Robien : Patrimoine, retraite, défiscalisation sans apport.
Montant annuel d'impôt supérieur à 2500 €.
Loi de Défiscalisation Borloo populaire : Patrimoine, retraite, défiscalisation sans apport.
Montant annuel d'impôt supérieur à 2500 €.
Loi de Défiscalisation LMNP : Se constituer un complément de revenu à terme sécurisé par la pierre.
Montant annuel d'impôt sans importance.
Loi de Défiscalisation LMP : Objectif principal, revenus garantis pas ou peu fiscalisés.
Montant annuel d'impôt supérieur à 15 000 €.
Loi de Défiscalisation Girardin : Forte défiscalisation. Possibilité d'utilisation ultérieure du bien acquis.
Montant annuel d'impôt supérieur à 10 000 €.
Loi de Défiscalisation Monuments Historiques : Très forte défiscalisation + patrimoine immobilier
financier. Montant annuel d'impôt supérieur à 15 000 €.
Loi de Défiscalisation Malraux : Très forte défiscalisation + patrimoine immobilier financier.
Montant d'impôt supérieur à 15 000 €.
Votre conseiller en gestion de patrimoine saura optimiser votre défiscalisation immobilière en réalisant
votre étude fiscale, et vous présentera une simulation de défiscalisation correspondant à vos besoins.
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Défiscalisation loi De Robien