Défiscalisation immobilière : La loi Girardin en défiscalisation

La loi Girardin en défiscalisation Tranche Marginale d'imposition(TMI) : Indifférent Montant annuel d'impôt pour défiscaliser : > 10 000 € Objectifs : Forte défiscalisation. Possibilité d'utilisation ultérieure Horizon : 5 à 6 ans (secteur intermédiaire) mini. de location. Puis revente ou utilisation + location saison Investissement optimal : Selon marché local Immobilier concerné : Immobilier neuf à usage d'habitation principale du locataire Fiscalité : Réduction d'impôt 25 à 64% / invest / 5 à 10 ans (selon secteur libre ou intermédiaire, alimentation énergie solaire ou non). Plafond 1 866 €HT/m² Défiscalisation sur l'année en cours : Possible, mais produits très rares L'équipe Simulation Défiscalisation

Défiscalisation : Loi Girardin   Dispositif de la loi Girardin   Avantages de la loi Girardin   Pièges de la loi Girardin   La loi Girardin en défiscalisation   Simulation sur la loi Girardin   Programme immobilier loi Girardin   Voir les autres lois de défiscalisation immobilière La loi Girardin en défiscalisation immobilière Pour un investissement de 170 000 € en 2005 dans le secteur locatif intermédiaire réalisé dans un logement de 75 m² habitables. Plafonnement de l'investissement : 75 * 1 953 = 146 475 €. La réduction d'impôt applicable au titre des années 2005 à 2009 sera de 14 647 €. La réduction d'impôt est pratiquée pour la première fois l'année de l'achèvement de l'immeuble ou de son acquisition si elle est postérieure sans application de prorata temporis. Elle s'impute directement sur l'impôt résultant du barème progressif avant imputation des crédits d'impôt. Si elle excède l'impôt dû par le contribuable, elle ne peut donner lieu à remboursement. Déduction forfaitaire : Supprimée par la loi de finances de 2006. Déficit foncier : Pour un même logement, tout cumul est impossible pendant la période de l'engagement de location entre la réduction d'impôt pour investissement outre-mer et l'imputation d'un déficit foncier sur le revenu global.