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Simulation sur la loi DemessineTranche Marginale d'imposition(TMI) : Minimum 14%. Idéal 30% et +Montant annuel d'impôt pour défiscaliser : > 2 500 € Objectifs : Patrimoine, retraite, défiscaliser sans apport Horizon : 9 ans minimum. Au-delà: conserver le bien pour revenus futur ou revente Investissement optimal : Fonction de la situation et des objectifs de l'investisseur. Si revenus fonciers existants, intérêt à investir d'avantage Immobilier concerné : Immobilier neuf (ou ancien fortement réhabilité) loué non meublé Fiscalité : Régime des revenus fonciers. Amortissement jusqu'à 50% de l'invest/9 ans Défiscalisation sur l'année en cours : Difficile car au prorata temporis / achèvement L'équipe Simulation Défiscalisation
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